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日期:【2019-10-18 11:52】

 公积金贷款有好几个计算公式,其中常用的有两个公式,而且根据不同公式计算出来的贷款额度是不一样的,公积金中心会按照“就低不就高”的原则来审批贷款,接下来我们先看下这两个公式。

按照还贷能力的计算公式

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限

举个例子:小王每个月缴纳800元的公积金(其中单位缴纳400,个人缴纳400)公积金按照工资基数的8%来缴纳,目前准备贷款买房,30年的还款期。那小王可以申请到的公积金贷款额度是800/0.16×35%×12×30=630000,目前武汉市公积金贷款高额度是50万,所以小王可以申请50万的贷款。

天津公积金提取

按公积金缴存倍数的计算公式

公积金贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20×缴存时间系数。缴存时间系数详见下表:

公积金缴存倍数的计算公式

举个例子:小王每月缴纳800元的公积金,到目前为止交了14个月的,公积金余额有11200元,小王可以申请到的公积金贷款额度是800×14×20×0.8=179200.

综合两个公式计算出来的结果和公积金中心“就低不就高”的原则,小王可以申请到179200的公积金贷款,可不是50万的贷款哦。亲爱的客户您是否看明白了呢?

另外申请公积金贷款还要看您的社保缴纳记录、工资流水和个人信用记录等条件。所以总结下,不是您交了公积金就可以申请到高额度的公积金贷款,有时候客户代缴了公积金之后申请公积金贷款不成功或者申请少了就诬赖是代缴公司的问题,其实这是错误的。代缴公司只是给您提供了一个缴纳公积金的平台,没有任何人能够确保您的贷款一定成功。

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